Dime en que barrio vives y te diré quién eres…

Algo así es la frase popular pero no esta descabellada la idea, no necesariamente el barrio determina nuestra personalidad, pero si influye en nuestro estilo de vida y sobre todo en nuestro bienestar o mal estar.

Cuando vas a buscar y elegir tu casa o departamento para vivir rentando o comprando, incluso tu terreno donde planeas construir la casa de tus sueños es importante tener claras tus necesidades y posibilidades, necesidades de espacio, distribución y servicios, también tus posibilidades financieras, de movilidad y cumplimiento de compromisos, esto ayuda a tomar mejores decisiones.

Sin embargo, en tu camino y tu búsqueda vas a encontrar diversas opciones que se apegan a tus planes y proyectos de compra o renta de tu hogar, el tema ahora es en donde están ubicadas; si varios inmuebles cumplirán con tus requisitos pero el barrio, vecindario, equipamiento y servicios urbanos seguramente serán distintos, ahí es por donde debes empezar a considerar las opciones para una mejor decisión.

Algunos de los elementos importantes a considerar son:

• Servicio de agua potable.- Que tan eficiente es el sistema de abasto de agua potable en esa colonia y particularmente en ese inmueble, cual es la presión con la que llega frecuentemente, horarios de mayor o menor presión y las posibilidades de escasez.
• – Suponiendo que es un inmueble conectado a la red municipal de drenaje, hay que considerar que tenga suficiente fluidez de descargas y que no deje escapar olores por fallas del sistema o alcantarillado, además que no sea afectado en los tiempos de lluvias, entre otros motivos.
• Aguas pluviales.- Hay zonas cuyos niveles de calles son malas, aunque a simple vista pasen casi desapercibidas, sin embargo en los tiempos de lluvias tenemos inundaciones o ríos, estancamientos, terracerías peligrosas, etc… Ahora si literalmente, aguas con las aguas!!.
• Electricidad e internet.- No solo que llegue al domicilio y a la zona, sino que tenga un buen mantenimiento y cableado para que no este causando problemas con frecuencia, algunas compañías de servicio de internet y telefonía por internet no cubren ciertas zonas y algunas ya tienen su cableado de fibra óptica, chécalo!!
• Vecinos indeseables.- ¿Qué opinas de los vecinos ruidosos por fiestas sin respeto a las costumbres del bien convivir entre vecinos?, negocios como talleres, bares, salones de fiestas, escuelas y otros que generan ruido muy temprano o muy tarde o durante todo el día; así mismo los negocios de comida que despiden olores que quizás penetren en tu hogar, no están mal algunos agradables, ¿pero todo el día lo mismo?.
• Negocios de consumo y abasto.- Quieres comprar algo muy inmediato como tortillas, leche, agua entre otras cosas, hasta el super de la semana, la escuela de tus hijos, tu centro de trabajo, el gym y los lugares que visitas con mayor frecuencia en la semana y el mes, es importante considerar que mientras mas se encuentren dentro del primer circulo alrededor de tu hogar es de mejor funcionalidad.

Solo son algunos temas a considerar y te puedo enumerar muchos más, entonces mi recomendación es conoce la zona donde se encuentra ese inmueble donde piensas vivir, camina por sus calles de día y de noche antes de tomar una decisión… luego entonces decide!!

Sergio Reyes Sánchez
Asesor Inmobiliario Profesional
CBS Vallarta Bienes Raíces