Propiedades CBS Vallarta

 


CBS Vallarta, S. A. de C. V. Bienes Raíces

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Puerto Vallarta


      Historia de Puerto Vallarta
Puerto Vallarta, ayer
Puerto Las Peñas
Significado del escudo
Descripción geográfica
Atractivos culturales y turístico
Gobierno
El malecón
Vacaciones en familia
Las Tortugas llegaron ya
Bahía de Banderas
Cuentos de la Bahía
Locura de marzo
Vallarta y sus maravillas ecológicas
Una buena elección de hotel
Cómo obtener la más alta protección de su bloqueador
Actividades

 

Descripción Geográfica

Situación
El municipio de Puerto  Vallarta está situado al poniente del estado, en las coordenadas 20º27’00’’ a los 20º59’00’’ de latitud norte y los 104º55’00’’ a los 105º33’00’’de longitud oeste, a una altura de 2 metros sobre el nivel del mar. 
Delimitación
Limita al norte con el estado de Nayarit, al sur con el municipio de Cabo Corriente y Talpa de Allende; al oriente con San Sebastián y Mascota y al poniente con el Océano Pacífico. 
Fuente: Los Municipios de Jalisco. Colección: Enciclopedia de los Municipios de México. Secretaría de Gobernación y Gobierno del Estado de Jalisco.  1988.
Mapa de Puerto Vallarta
Extensión
Su extensión territorial es de 1,300.67 kilómetros cuadrados. 

Datos Físicos

Relieve
Geología.- El territorio está constituido por terreno  s del período triásico-jurásico, este último, notable por el depósito de espesas capas calcáreas. 
Topografía.- El municipio cuenta con muy pocas zonas planas, éstas se localizan principalmente en la margen derecha del río Ameca y por la costa desde su desembocadura hasta la del río Cuale hacia el sur. La mayor parte de la superficie está ocupada por zonas accidentadas, al oriente las sierras de San Sebastián y de Cuale, que forman parte de la Sierra Madre Occidental, lo protegen de los vientos y sirven como moderadores del clima. La Sierra de Cuale llega hasta la costa formando imponentes acantilados empezando al sur de la cabecera municipal y continúa al sur hasta formar el Cabo Corrientes. Las principales alturas son: el Picacho de Palo María de 1,600 metros, el Cerro de la Aguacatera, de 1500,  y la Torrecilla de 1250 metros sobre el nivel del mar. 
Clima 
El clima es semitropical y húmedo, la temperatura máxima es de 31° C. en el verano y la mínima de 19° C. en el invierno; la media anual es de 25° C. La temporada de lluvias abarca de mediados del mes de junio a finales del mes de agosto, continuando con lluvias aisladas hasta mediados de octubre; tiene una precipitación media anual de 1,417 milímetros. Los vientos dominantes son en dirección suroeste y no presentan heladas. 
Hidrografía
El municipio está regado al norte por los ríos Ameca que sirve de límite entre los estados de Jalisco y Nayarit, el Mascota que descarga sus aguas en el anterior cerca del poblado de Las Juntas, El Pitillal, La Vena de Santa María y El Cuale, que cruza la ciudad. Al sur se encuentra los arroyos de Las Amapas, Las Estacas, El Carrizo, Palo María, Mismaloya, Los Horcones y el de Quimixto. Al norte de la ciudad se encuentra el estero de El Salado. 
Suelos
La composición de los suelos es de tipos predominantes Feozem háplico, Cambisol eútrico y crómico, Regosol eútrico, Fluvisol eútrico y Litosol. 
Vegetación
La flora es muy variada; hay árbol de chilte, maderas duras como tampicirán y brasil y maderas como: amapa, primavera, parota, cedro y nogal apropiadas para la fabricación de muebles. En la franja costera proliferan las palmeras y otros frutales como el mango, guanábano y aguacate. Una de las especies que más ha sufrido por el crecimiento urbano es la palmera de coquito de aceite que crece en una zona muy restringida y debería estar protegida. 
Fauna
La fauna está representada  por venados, tigrillos, iguanas y aves como: pericos, guacamayas y palomas. Otras aves como el zopilote, la chachalaca y los patos se han ido retirando del área poco a poco. La fauna marina es también abundante y variada; se pesca la sierra, el dorado, pez vela, pargo, huachinango, garlopa y bonita, y en el estero de El Salado, viven caimanes que están en peligro de extinción. 
Recursos Naturales
La riqueza natural con que cuenta el municipio está representada por 93,468 hectáreas de bosque donde predominan especies de árbol de chilte, tampicirán, brasil, amapa, primavera, parota, cedro, nogal, palmeras y frutales, principalmente 
Uso del Suelo
De las 130,067 hectáreas que abarca el municipio, 6,493 se utilizan para la agricultura; 19,700 en la actividad pecuaria; 93,408 son de uso forestal; 1,340 corresponden al suelo urbano y 9,068 tienen otro uso y las 58 restantes no se especifica su uso. En cuanto a la tenencia de la tierra 85,412 hectáreas es propiedad privada y 44,655 es ejidal. 

Grupos Étnicos
Población Indígena 1995 
 


Población indígena

Porcentaje en el municipio

Principal lengua indígena

1,241

0.82

Náhuatl

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el municipio habitan un total de 1,949 personas que hablan alguna lengua indígena
Evolución Demográfica
Tasa media anual de crecimiento 
 


Periodo

Porcentaje

1970–1980

4.4 %

1980–1990

6.93 %

1990-1995

6.1 %

Fuente: Centro Estatal de Estudios Municipales de Jalisco. Febrero del 2000.
Incremento de habitantes 
 


Años 

Incremento +/ Decremento -

Incremento relativo

1980–1990

54 429

95.44 %

1990–1995

38 419

34.47 %

Categoría migratoria 1990 
 


Fuerte atracción

Población por sexo y porcentaje respecto al total del estado y al país 
 


1
9
8
0

Población

Porcentaje

Sexo

Cantidad

Respecto al estado

Respecto al país

Hombre

28,385

1.33

0.086

Mujer

28,643

1.28

0.085

Total

57,028

1.30

0.085


 


1
9
9
0

Población

Porcentaje

Sexo

Cantidad

Respecto al estado

Respecto al país

Hombre

55,815

2.18

0.14

Mujer

55,642

2.03

0.13

Total

111,457

2.10

0.13


 


1
9
9
5

Población

Porcentaje

Sexo

Cantidad

Respecto al estado

Respecto al país

Hombre

75,071

2.56

0.17

Mujer

74,805

2.43

0.16

Total

149,876

2.50

0.16

Fuente: Centro Estatal de Estudios Municipales de Jalisco. Febrero del 2000.
Población por grupos de edad. 
 


Grupos de Edad

Habitantes

1980

1990

1995

De 0 a 14 años

24,255

41 176

53 826

De 15 a 64 años

29,006

62 812

91 276

Mayores de 65 años

1,775

3 051

4 348

No especificado

1,992

4 418

426

Densidad Poblacional 
 


Año 

Habitantes km2

1980

43. 84 

1990

85. 69 

1995

115.22 

Fuente: Centro Estatal de Estudios Municipales de Jalisco. Febrero del 2000.
Porcentaje de población urbana y rural del municipio 
 


Año

Porcentaje de población

Urbana

Rural

1980

84.34

15.65

1990

96.50

3.49

1995

95.71

4.28

Indice de Desarrollo Socioeconómico 1988 
 


Indice

1.942

Posición

016

Grado de Marginación. 


Alto

Distribución de la población 1990 
 


Localidades de:
(Rango de habitantes)

Número 

Porcentaje respecto al total de la población

Localidades

Habitantes

1 a 99 

32

394

0.35

100 a 499 

9

3,000

2.69

500 a 999 

1

501

0.44

1,000 a 1,999 

 

 

 

2,000 a 2,499 

 

 

 

2,500 a 4,999 

2

6,498

5.83

5,000 a 9,999 

1

7,561

6.78

10,000 a 14,999 

 

 

 

15,000 a 19,999 

 

 

 

20,000 a 49,999 

 

 

 

50,000 a 99,999 

1

93,503

83.89

100,000 a 499,999 

 

 

 

500,000 a 999,999 

 

 

 

1 Millón y más 

 

 

 

Distribución de la población 1995 
 


Localidades de:
(Rango de habitantes)

Número 

Porcentaje respecto al total de la población

Localidades

Habitantes

1 a 99 

75

1,328

0.8

100 a 499 

9

3,282

2.1

500 a 999 

3

1,817

1.2

1,000 a 1,999 

 

 

 

2,000 a 2,499 

 

 

 

2,500 a 4,999 

2

8,156

5.4

5,000 a 9,999 

 

 

 

10,000 a 14,999 

1

13,449

8.9

15,000 a 19,999 

 

 

 

20,000 a 49,999 

 

 

 

50,000 a 99,999 

 

 

 

100,000 a 499,999 

1

121,844

81.2

500,000 a 999,999 

 

 

 

1 Millón y más 

 

 

 

Población de la Cabecera Municipal 
 


Año

Habitantes 

Porcentaje respecto a la población del municipio

1980

38,647

67.76

1990 

93,503

83.89

1995

121,876

81.32

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005,  el municipio cuentan con un total de 220,368 habitantes. 
Religión 
El 92% de la población municipal es católica. El 8% restante se divide entre creyentes evangelistas, judíos y otras. 

Educación 
 


Concepto

Año

Población 

Porcentaje en relación con la población total 

Alfabetas

1980

27,766

48.68

1990 

61,928

55.56

1995* 

91,421

95.60

Analfabetas

1980 

3,015

5.28

1990 

3,658

3.28

1995* 

3,890

4.06

*El porcentaje para el año de 1995 es en  relación  con la población de 15 años y más.
Población con primaria terminada 1990 
 


Población con primaria terminada

Porcentaje respecto de la población analfabeta

14,887

24.03

Número de escuelas, alumnos y profesores. Ciclos 89/90 y 94/95 
 


Nivel escolar

Escuelas

Alumnos

Profesores

89/90

94/95

89/90

94/95

89/90

94/95

Preescolar

47

61

5,029

6,148

156

203

Primaria

59

82

9,801

23,692

535

669

Secundaria

18

23

6,652

7,630

423

328

Capacitación para el trabajo 

8

10

874

2,011

59

57

Profesional medio

59

3

 

816

 

 

Bachillerato 

 

5

 

2 421

 

88

Salud
La atención a la salud en el municipio está a cargo de la Secretaría de Salud del Gobierno del Estado, dos Clínicas de Servicios Médicos Municipales, un Hospital Regional, dos unidades médicas del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), por el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), un puesto de socorro de la Cruz Roja y varias clínicas y hospitales particulares que cuentan con el equipo necesario para atender emergencias y enfermedades que no requieren de mucha especialización. 
El bienestar social es atendido en sus diferentes renglones por el Sistema para el Desarrollo Integral de la Familia (DIF). A través de sus programas y talleres, este organismo de capacitación a las amas de casa para que  puedan hacer frente a los problemas que pudieran darse dentro del seno de la familia, así como capacitación para lograr el mejoramiento personal. Cuenta con guarderías y programas de becas, d reparto gratuito de desayunos escolares, de brigadas médicas, de manualidades y economía familiar y pláticas para la integración de la familia. 
Abasto 
En lo referente a servicios de abasto al consumo popular, esta necesidad es cubierta por 722 tiendas de abarrotes que venden alimentos y bebidas, y 715 establecimientos que venden alimentos preparados (fondas, restaurantes, taquerías, torterías y loncherías). 
Deporte
Existen en el municipio unidades deportivas en las que los jóvenes pueden practicar varios deportes, además de canchas para futbol, basquetbol  y voleybol. También hay canchas para tenis, frontón, clubes deportivos privados, campos de golf, una marina y escuelas de artes marciales y albercas para practicar la natación. 
Los turistas pueden subir en el para-sail, experimentar la emoción del “bungee jumping” o si no les gustan las emociones fuertes, pueden escoger entre el buceo, la navegación a vela, el esquí acuático o la pesca deportiva. 
Las colonias y las áreas rurales también han sido beneficiadas en este aspecto. La delegación del Pitillal cuenta con la Unidad Deportiva Alfonso Díaz Santos que sirve a varias colonias de los alrededores; por otro lado, terreno  s baldíos, cuyos dueños no los están utilizando, se han habilitado como áreas provisionales para el deporte, y otros juegos infantiles. 
El municipio a través del departamento de cultura y recreación y sus talleres de artes plásticas, danza, música y teatro apoya la difusión y enseñanza de estas disciplinas. Cuenta también con espacios públicos que se facilitan a los diferentes grupos que lo solicitan para presentar espectáculos culturales y artísticos. 
Asimismo, el programa del Ayuntamiento contempla la presentación mensual de exposiciones, conferencias, conciertos y otras manifestaciones culturales en forma gratuita. Hay otros grupos interesados en la promoción de la cultura que constantemente hacen sentir su presencia y la de los artistas locales, en la vida cultural del municipio. Puerto  vallarta cuenta también con cine, museo, bibliotecas, galerías de arte y espacios culturales. A pesar de que no cuenta con una Casa de la Cultura, el movimiento cultural es importante. 
Por sus características de lugar turístico,  vallarta tiene toda clase de lugares para divertirse, desde los parques, jardines y playas, los bares y restaurantes que ofrecen música viva y lugares para bailar, hasta las más modernas discotecas, video centros y excursiones guiadas para los turistas. 
Vivienda
La tenencia de la vivienda es fundamentalmente privada. La mayor parte de las mismas cuenta con electricidad, agua entubada y en menor proporción con drenaje. El tipo de construcción es en base a losa de concreto, bóveda de ladrillo, lámina de asbesto o teja en los techos, y tabique, tabicón, block o adobe en los muros
Sin embargo, uno de los principales problemas que existen y que frena los programas de construcción es la regularización de los predios en algunas de las colonias del municipio. El otro es la falta de un reglamento efectivo de construcción que regule la conservación de la arquitectura tradicional de la ciudad. 
 


Viviendas

Número de viviendas

Porcentaje en el total de viviendas

1990

1995

1990

1995

Viviendas totales

24,111

34,853

 

 

Con agua entubada

19,828

33,040

82.23

94.79

Con agua entubada y drenaje 

17,439

33,423

72.32

95.89

Con energía eléctrica

21,413

33,815

88.81

97.02

De acuerdo a los resultados que presenta el II Conteo de Población y Vivienda del 2005, en el municipio cuentan con un total de 53,195 viviendas de las cuales 40,010 son particulares. 
Servicios Públicos 
El municipio proporciona a sus habitantes los servicios de agua potable, alcantarillado, alumbrado público, rastro, mercados, estacionamientos, cementerios, vialidad, aseo público, seguridad pública, tránsito, parques y jardines y centros deportivos. 
En lo que concierne a servicios básicos el 94.7% de los habitantes disponen de agua potable; en alcantarillado la cobertura es del 95.8% y en el servicio de energía eléctrica el 97.0%. 
Medios de Comunicación
El municipio cuenta prácticamente con todos los medios modernos de comunicación: correo, telégrafo, teléfono, télex, fax, estaciones de radio y televisión, antena parabólica y radiotelefonía. 
Vías de Comunicación
Puerto  vallarta tiene infraestructura para comunicación vía terrestre, aérea y marítima. Está comunicado con la capital del Estado y con el resto del país por la carretera Guadalajara-Compostela- vallarta, la cual continúa al sur hacia Manzanillo y por la carretera Guadalajara- Autlán-  vallarta; ambas en buenas condiciones. Cuenta con una red de caminos vecinales, algunos revestidos, otros de terracería y brechas que intercomunican los poblados del municipio y los municipios vecinos. 
Varias líneas de autobuses proporcionan la transportación terrestre foránea, mientras que la urbana y rural se efectúa en vehículos de alquiler o particulares. 
La transportación aérea la cubren varias aerolíneas tanto nacionales como extranjeras que cuentan con el moderno aeropuerto internacional Gustavo Díaz Ordaz, situado a seis kilómetros al norte de la cabecera, para sus operaciones. 
La transportación marítima se realiza en lujosos cruceros que hacen escala en el puerto durante gran parte del año. También llegan muchas embarcaciones privadas; las locales ofrecen a los turistas sus servicios y cuentan con una marina con todas las facilidades para sus operaciones.

Principales Productos, Sectores y Servicios

Agricultura
Los cultivos locales más importantes son: maíz, sorgo, frijol, calabacita, chile verde, jitomate, cacahuate, ajonjolí, sandía y tabaco y frutales como aguacate, mango y plátano. 
Ganadería
Se cría ganado bovino de carne, leche y para el trabajo, ovino, porcino, caprino y equino, aves de carne y postura y colmenas. 
Industria
Está representada por la fabricación de prendas para vestir que tienen demanda internacional, los huaraches y sandalias de playa y muebles de madera. 
Turismo
El turismo es uno de los principales factores para el desarrollo económico de este municipio. Puerto  vallarta ofrece a sus habitantes y visitantes un buen número de playas que son visitadas cotidianamente. Aquí se pueden admirar gran cantidad de bellezas naturales, monumentos históricos y obras de arte, lo cual atrae a muchos turistas nacionales y extranjeros. El turismo se encuentra ampliamente fomentado en Puerto  vallarta, pues el municipio cuenta también con zonas arqueológicas, ecológicas y de montañas con bellos paisajes, lo cual lo hace ampliamente atractivo para esta actividad económica. 
Panorámica de Puerto Vallarta, Jal.
Asimismo, construcciones históricas y ampliamente significativas, obras de arte, costumbres, tradiciones y leyendas muy propias de Puerto  vallarta, sin dejar de lado los eventos nacionales e internacionales que aquí se celebran, representan para sus habitantes y turistas un foco de atracción muy interesante. 
Comercio
Predominan los giros dedicados a la venta de productos de primera necesidad y las tiendas de curiosidades y camisetas, en las que se encuentran gran diversidad de artículos para los turistas. 
Servicios
Hay agencias de viajes que prestan toda clase de servicios turísticos, clubes de servicio social y comunal, asociaciones de profesionistas, centros financieros y centros de servicios personales, técnicos y de mantenimiento. 
Pesca
Se capturan principalmente: cazón, guachinango, atún, pargo, lisa, robalo, sierra, dorado y otras especies, así como camarón, ostión, langosta y pulpo. 


Población Económicamente Activa por Sector


Sector

Personas

Porcentaje respecto a la PEA total 1990

Primario 

1,980

4.99

Secundario

6,091

15.35

Terciario

28,842

72.72

Población desocupada

651

1.64

No especificado

-

5.30

Fuente: Centro Estatal de Estudios Municipales de Jalisco. Febrero del 2000.
Población económicamente activa e inactiva y porcentaje respecto a la población total del municipio. 
 


Año

Población económicamente activa

Población económicamente inactiva

Personas

Porcentaje

Personas

Porcentaje

1980

20,738

36.36

14,398

25.24

1990

39,659

35.58

31,468

28.23

Tasa de participación económica 1990 PEA / Población mayor de 12 años  53.96 % 
Tasa de ocupación 1990 Población ocupada / PEA 98.36 % 
Población ocupada por rama de actividad 1990 
 


Total PEA ocupada

Personas

Porcentaje

Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca
Minería
Extracción de petróleo y gas
Industria manufacturera
Electricidad y agua
Construcción
Comercio 
Transporte y comunicaciones 
Servicios financieros, profesionales y técnicos
Administración pública y defensa
Servicios comunales, sociales, personales y mantenimiento
Servicios de restaurantes y hoteles 
No especificado

1,980
45
7
2,473
241
3,325
6,104
3,007
1,634
1,137
6,571
10,389
2,095

5.07
0.11
0.01
6.33
0.61
8.52
15.64
7.70
4.18
2.91
16.84
26.63
5.37

Principales actividades económicas del municipio de acuerdo a la población ocupada. 
 


Sector Primario 

Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca

(7 )

Sector Secundario (Industria)

Extractiva
Manufacturera
Construcción
Electricidad y Agua

(10 )
(6 )
(4 )
(9 )

Sector Terciario (Servicios)

Comercio
Transporte y Comunicaciones
Turismo 
Administración pública 
Otros. 

(3 ) 
(5 ) 
(1 )
(8 ) 
(2 ) 

Fuente: Enciclopedia de los Municipios de México
© 2005. Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal,
Gobierno del Estado de Jalisco



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